Concevoir aujourd’hui,
construire demain.

Un bureau d'études pluridisciplinaire regroupe sous une même structure les compétences techniques nécessaires à la conception d'un bâtiment : structure, fluides, thermique, électricité, VRD et économie de la construction. Cette organisation évite la multiplication d'intervenants séparés et garantit la cohérence technique du projet, de l'esquisse jusqu'à l'exécution.

L'architecte conçoit le parti architectural, les volumes et l'insertion urbaine du projet ; il est obligatoire pour toute construction dépassant les seuils fixés par le Code de l'urbanisme. Le bureau d'études intervient en complément pour dimensionner les ouvrages, chiffrer les travaux et produire les pièces techniques (DCE, CCTP). SD Ingénierie travaille en co-traitance avec des architectes ou assure seule la maîtrise d'œuvre lorsque la mission ne l'exige pas.

La maîtrise d'œuvre TCE consiste à concevoir, coordonner et piloter l'ensemble des corps de métier d'un chantier (gros œuvre, second œuvre, lots techniques) sous une responsabilité unique. Le maître d'œuvre engage sa responsabilité sur le respect du programme, du budget et des délais, et représente le maître d'ouvrage face aux entreprises tout au long des travaux.

SD Ingénierie intervient sur l'ensemble des phases normalisées de la maîtrise d'œuvre : études de faisabilité, esquisse, avant-projet sommaire et définitif, dossier de consultation des entreprises, assistance aux contrats de travaux, direction de l'exécution et assistance aux opérations de réception. Chaque phase peut être confiée séparément ou dans le cadre d'une mission complète.

Le DCE (dossier de consultation des entreprises) rassemble les pièces écrites et graphiques transmises aux entreprises pour établir leur offre. Le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) en fait partie et détaille, lot par lot, les matériaux, mises en œuvre et performances attendues. Un DCE précis limite les litiges et les avenants en phase travaux.

SD Ingénierie intervient sur l'ensemble de l'Île-de-France : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Essonne, Yvelines, Seine-et-Marne et Val-d'Oise. La proximité avec les services instructeurs, les entreprises locales et les maîtres d'ouvrage franciliens facilite le suivi de chantier et la réactivité en phase travaux.

La durée varie selon la nature et l'ampleur de l'opération : quelques semaines pour une étude de faisabilité, plusieurs mois pour les phases de conception d'un bâtiment tertiaire ou de logements, et jusqu'à deux ans pour le suivi complet d'un chantier TCE. Un calendrier prévisionnel est établi dès la phase esquisse et ajusté à chaque jalon du projet.

Les honoraires de maîtrise d'œuvre sont généralement exprimés en pourcentage du montant des travaux, selon la complexité de l'opération et l'étendue de la mission confiée (conception seule, ou conception et suivi de chantier). Certaines missions ponctuelles, comme une étude de faisabilité ou un diagnostic, sont facturées au forfait. Un devis détaillé est établi après un premier échange sur le programme.

Oui. SD Ingénierie accompagne aussi bien des maîtres d'ouvrage privés (promoteurs, entreprises, particuliers) que des collectivités territoriales et bailleurs sociaux dans le cadre de marchés publics soumis à la loi MOP. Chaque type de commanditaire implique des procédures et un formalisme contractuel spécifiques, que l'équipe maîtrise sur l'ensemble de ses opérations franciliennes.

La loi MOP encadre les rapports entre maîtres d'ouvrage publics et maîtres d'œuvre : elle fixe le contenu des missions, leur rémunération et le principe d'allotissement des marchés de travaux. SD Ingénierie applique ce cadre pour toutes les opérations de commande publique, et s'en inspire pour structurer ses missions privées avec la même rigueur méthodologique.

Chaque projet est conçu en intégrant la réglementation environnementale RE2020 dès les études préliminaires : performance thermique de l'enveloppe, choix des systèmes énergétiques et calcul de l'impact carbone des matériaux. SD Ingénierie accompagne également les démarches de labellisation environnementale (HQE, BREEAM, NF Habitat HQE) lorsque le programme du maître d'ouvrage le demande.

SD Ingénierie est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale, conformément aux obligations légales des acteurs de la construction. Ces garanties couvrent les dommages pouvant affecter la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination pendant dix ans après la réception des travaux.