Réception des travaux : les points de vigilance à ne pas négliger

La réception des travaux n’est pas une simple formalité de fin de chantier : elle déclenche le point de départ des garanties légales et transfère la garde de l’ouvrage au maître d’ouvrage. Voici ce qui mérite une attention particulière avant de la prononcer.

Une visite contradictoire préalable

Avant la réception officielle, une visite contradictoire avec les entreprises permet d’identifier les désordres et malfaçons apparents et de dresser une liste de réserves précise. Cette étape évite les contestations ultérieures sur l’état réel du chantier au moment de la réception.

La liste des réserves, un document à ne pas négliger

Chaque réserve doit être formulée de façon précise et localisée, pour permettre son suivi jusqu’à sa levée effective. Une liste imprécise complique la relance des entreprises et peut retarder la libération du solde des marchés.

Le dossier des ouvrages exécutés

Le DOE, remis par les entreprises, rassemble les plans de récolement et les notices techniques des équipements installés. Ce dossier est indispensable pour la bonne exploitation du bâtiment et doit être vérifié avant d’être considéré comme complet.

Le suivi des réserves après réception

La réception ne clôt pas le sujet des réserves : leur levée effective doit être suivie et documentée, dans le délai fixé lors de la réception. Un suivi rigoureux à ce stade évite que des désordres mineurs ne s’enlisent faute de relance.